装配式建筑在于传统的建造方式相比，装配式房屋就要几个重要的优势，绿色无污染，噪音低，速度快，成本控制合理。同时也符合国家的政策。装配式建筑在粉尘、噪音、污水等几个方面都可以节约资源，同时都是采用干法作业，符合国家的节能标准和绿色发展的目标。建筑业在几个方面都需要调整：
一是，污染排放。
工程建设主要以粗放建造方式为主，在工程建造过程中产生大量的污染排放问题，已经成为生态文明建设的顽瘴痼疾。2015年我国建造相关的碳排放总量高达35.7亿吨CO2，超过我国碳排放总量的1/3;10%~20%的PM10粉尘污染主要来源于建筑施工。
我国城镇化进程维持较快速度，建筑垃圾排放量保持高位，每年产生的建筑垃圾达20亿吨，约占城市固体废弃物总量的40%，大有建筑垃圾成围城之势。在国外，建筑垃圾是重要的再生资源。而我国，建筑垃圾乱堆放、污染环境等问题接连发生。
二是，资源消耗大。
过去城乡建设工作重速度、轻质量，重规模、轻效益，重眼前、轻长远，形成“大量建设、大量消耗、大量排放”的建设方式，不仅破坏了生态环境、消耗了大量资源和能源，且也导致资源供给难以为继，对建筑业的可持续发展已经造成了巨大压力和挑战。
我国每年房屋新开工面积约20亿平方米，消耗的水泥、玻璃、钢材分别占全球总消耗量的45%、42%和35%，建筑能源消费总量逐年上升，从2000年2.88亿吨标准煤，增长到2016年8.99亿吨标准煤，年均增长7.4%，已占全国能源消费总量的20.6%。
三是，组织方式落后。
人为肢解工程，将建筑工程条块分割及碎片化管理，割裂了设计与施工之间的联系，造成施工过程中大量设计变更、项目周期延长、管理成本增加、投资超额等问题，整体效率效益低。
四是，建造方式粗糙。
建造活动普遍采用传统手工作业方式进行，经营方式粗放、生产效率低、技术含量低、对劳动力依赖度高、成本不可控，产业链缺乏有效的集成和整合，规模化和集约化程度低，建筑性能和品质无法保证，且对环境和资源造成较大的破坏和浪费，不能满足人民美好生活需求。
目前我国开发商提供的新建住宅80%仍为“毛坯房”，二次装修产生大量建筑垃圾、施工扰民、环境污染等社会问题，也带来建筑结构受损、耐久性差、室内空气污染等问题。
五是，相关标准尚存差距。
我国工程建设标准，主要还是围绕技术措施和安全要求等方面来制定，未能将绿色发展摆在标准编制的首位，与充分满足人民对美好生活、工作环境的需求仍有差距。缺乏节约优先、保护优先、自然恢复为主的绿色发展理念，缺乏节约资源、环境保护的要求;部分节能环保的指标要求，与发达国家标准存在差距，部分技术措施未充分考虑节能环保要求， 标准中对耐久性要求有待提高。
我国的传统建筑行业庞大，但是对于资源的利用不充分，面对这些问题，装配式建筑起到了推动的作用，装配式建筑也符合现阶段绿色发展的需求，在未来中国必将在建筑行业写下浓墨重彩的一笔。
建筑七个难题
随着国家大力推广装配式建筑和绿色建筑，标准化、集成化、模块化的装配式建造也得到了快速的发展。
叶浩文表示，目前政策、技术、研发等各方面均建立了良好的基础，但在当前其发展形势也面临七个问题。
一、装配式建筑整体性、系统性研究不够。
只注重研究装配式主体结构技术研究，忽视了结构系统与建筑围护、建筑设备、内装系统的相互配套，建筑产品的整体性、系统性研究不够深入。
二、设计与工厂工艺、现场装配一体化研究不够。
装配式建筑设计仍停留在传统建筑设计思维下，设计与其他环节脱节，设计的构件、部品部件不便于加工、不方便安装，导致工厂生产和现场装配的工序复杂、效率低下、成本增加。
三、构件设计、生产的标准化研究不够。
当前装配式建筑的设计普遍未实行正向设计，构件深化设计一个项目一套参数标准，导致构件厂的模具、工艺参数和施工现场的调运安装措施难以实现标准化，建造成本、构件质量、工程管理等优势不明显，工业化的优势难以充分发挥。
四、担忧成本提高。
目前，装配式结构体系平均成本普遍比传统现浇体系高，无竞争优势，在一定程度上阻滞了装配式建筑的推广和发展。
叶浩文认为，导致装配式建筑项目成本偏高的原因，主要是装配式建筑一体化程度不够;装配式建筑标准化程度不够;装配式建筑市场还处于试点、示范阶段，规模化程度不够;装配式建筑项目EPC工程总承包推广力度不够。
五、担忧结构安全性不够。
当前社会对装配式建筑的结构安全性认识不足，普遍认为装配式结构抗震能力不足、灌浆套筒安全性不够。事实上，以日本为例，预制装配式混凝土结构，都经受了高烈度的地震实践考验，证明装配式建筑具有良好的减震、隔震和抗震性能。
关于灌浆套筒连接在工程实践中也碰到一些问题，比如有的是预制构件吊装时，钢筋进入套筒口部后无法就位，来回安装费工费力;有的是安装后灌浆困难，甚至无法灌浆。但这均是工程管理不到位导致的问题，而非工程技术问题。
六、担忧平面立面多样性不够，认为装配式建筑产品会千篇一律。
行业内会把标准化设计误解为是建筑产品的标准化设计，事实上，标准化设计指的是建筑产品的模数、模块的标准化，可以通过模数、模块的系列组合成千变万化的平面和立面，以及外装饰的多样性设计，实现装配式建筑产品的“个性化”。
七、体制机制不利于装配式一体化建造。
在预制装配式建筑项目的招投标、施工许可、施工图审查、质量检测和竣工验收等监管流程上，还未形成促进装配式建筑快速发展的创新机制。适应于推广装配式建筑的施工许可、施工图审查、质量检测和竣工验收等监管机制的缺失，在很大程度上增加了装配式建筑一体化建造的难度。