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增城专注609钢支撑施工

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绝无可能,14年买房入坑的现身说法,13年底去新塘看房,因为地铁规划确定,新塘房价直接从8k涨到1.2w,因为增城限价1w,所以普遍双合同。

考虑再三,宁可1.6w买6号线萝岗,毕竟15年底地铁,增城要17年底,而且离市区太远。

然后15年初崩盘,新塘那边8k都难卖,萝岗中心区这边1.2w,亚运城1w带精装,老业主直接砸了亚运城售楼处,阻止看房。

那时候,美联储还没加息,人民币汇率也还没这么难看,货币指数m2还保持13%以上增速,央行可宽松的空间还很大。

现在美元已经连续加息这么多,中美利率都快倒挂了,m2增速都快破8了,参照14年底那次崩盘,脑补下19年广州房价,还幻想增城房价破4万不要听地产销售吹规划,去查下,现在广州规划珠江新城这个级别以上水平的CBD有10多个,简直是笑话,都是为了卖地,珠江新城没地了,就造国际金融城,其他区也没闲着各个都比肩赶超珠江新城,广州有那么多金融机构吗,当货币每年增长都要破8,人民币汇率压力已经这么大的情况下,还想幻想房价维持前10年的暴涨无异于痴人说梦。

增城房价在广州楼市整体滞涨的情况下小幅上扬,其原因主要是中心城区溢出效应和交通配套等利好刺激。

增城是广州倒数第二个撤市改区的(比从化早几个月),支撑增城房价上涨的原因:作为广州城区组成部分,房价存在一定的“价格洼地”,有补涨因素存在;地铁13号线的开通(21号线有望年底开通)使增城融入广州城市交通系统,极大的方便了人口流动;增城经济技术开发区的持续发力,电子信息科技和汽车产业的集群化逐渐成型;引进广州大学附属中学委托管理增城区实验中学,黄冈中学增城学校、广外附属增城学校的建设等使教育资源得以加强。

积极引进优质医疗资源,南方医院增城院区、市妇儿中心增城院区陆续投入使用。

其中地铁项目的开通运营是关键因素。

但是我们也要清醒的看到,增城经济总量在广州各区排名靠后,仅仅高过从化区,人口吸引力与其它地区相比尚有差距。

房价排名基本能体现各区的综合实力。

如今广州已经实现区区通地铁,增城无论从产业规模、地理位置和人口流入等方面均没有明显优势,短短一年多时间房价实现翻番超过4万的可能性几乎不存在。

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