第一章 编制说明
1.1 编制内容及范围
本施工组织设计供投标用，如有幸中标，亦将作为正式施工组织设计的主要依据，我们将在此基础上作适当增补和修正。本施工组织设计内容包括项目组织管理、机构设置、施工部署、总图布置和管理、施工目标、人力及机械配置、主要工程施工方案和方法、质量、安全和文明施工、总包管理等自开工至竣工的全过程组织管理措施，范围除自行完成的项目外，亦涵盖了指定分包在内的全部工作。
1.2 编制依据
1.2.1 ××大厦建筑安装工程施工总承包招标文件
第一部分：投标须知。
第二部分：合同协议书本溪剪力墙模板加固件报价加固件价格。
第三部分：合同通用条件。
第四部分：合同专用条件。
第五部分：工程规范和技术说明。
第六部分：图纸。
本溪剪力墙模板加固件报价加固件价格建筑施工图
本溪剪力墙模板加固件报价加固件价格结构施工图
本溪剪力墙模板加固件报价加固件价格给排水管道施工图
本溪剪力墙模板加固件报价加固件价格通风空调施工图
本溪剪力墙模板加固件报价加固件价格电气施工图
本溪剪力墙模板加固件报价加固件价格弱电施工图
本溪剪力墙模板加固件报价加固件价格火灾自动报警及消防控制施工图
本溪剪力墙模板加固件报价加固件价格热力施工图
第七部分：附件20本溪剪力墙模板加固件报价加固件价格
第八部分：答疑文件
第二章 工程综述
2.1 工程概况
2.1.1 基本概况
××研发大厦是由××公司投资兴建的集办公、会展、研发实验、地下存车等于一体的现代化智能型写字楼，整个工程总用地面积11713㎡，总建筑面积49000㎡，其中地上建筑面积约36000㎡，地下建筑面积约13000㎡，地上建筑占地面积3580㎡.工程位于××市××区××南路10号院内计算技术研究所现址，东起××，西至××南路，南起××住宅楼，北至××路。
工程的建筑方案由美国××公司设计，××设计研究院负责施工图设计，大厦主体建筑平面呈“V”型，南北长约102.7m，东西宽62.5m，建筑造型错落有致，简洁明快，壮观豪华，功能齐全。建筑物檐口高度为49.7m，外墙装饰为花岗岩、玻璃幕墙、铝板以及石材格栅相结合组成，辅以遮阳板结构体系，加上上部结构逐层收缩的建筑处理手法，使整个建筑物既有中国传统的雄伟坚实的建筑格调，又具有简洁明快的现代化建筑风格。其平面图、剖面图见附图2-1、附图2-2。工程具有先进的通讯系统、安全可靠的供电系统、火灾自动报警系统、综合布线系统、变频中央空调系统、高低压给水系统、排水系统以及办公自动化系统等，设八部自动电梯，其中两部为消防电梯。锅炉共6台，为0.6MPa全自动热水锅炉。通过先进的智能化楼宇集成、楼宇自控，使大厦建成为一流的现代化写字楼。
2.1.2 建筑特征
±0.00相当于绝对标高52.60m，建筑总高度49.70m，属二类建筑，抗震烈度8度，其各层层高及建筑功能见表2-1。
表2-1
序号
层次
层高本溪剪力墙模板加固件报价加固件价格
面积本溪剪力墙模板加固件报价加固件价格
建筑功能
1
地下2层
5.40
6227
机动车车库、冷冻机房、热交换站、水泵房、水池、风机房等用房，其中车库大部分同时作为平战结合6级人防物资储存库等2
地下1层
4.0
6227
会展中心、机动车车库、自行车车库和消防中心、变配电机房等3
首层
5.0
3582
入口大厅、会议、办公、因特网、保卫、传达、办公等用房4
2层
5.0
3256
中心ERP机房，研发实验室等用房5
3—8层
4.1
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本溪剪力墙模板加固件报价加固件价格3808 开敞式研发工作室、独立经理室、服务间、空调机房、ERP楼层机房等。
6
9层
5.10
2744
研发工作室、集团领导过度性办公室、服务间、空调机房、ERP楼层机房等7
10层
4.40
2456
8
屋顶机房层
4.30
501
设备机房、水箱间、楼梯间及室外微波通讯天线、冷却塔等设备本工程中部为核心区，是大厦交通枢纽，共设置客梯6部，货梯兼消防梯2部，作为交流信息中心被处理为中庭式共享空间，核心区还设有卫生间、设备管井及2个防烟楼梯，另在大厦两端各设一个防烟楼梯。
外装饰有干挂花岗石、铝合金玻璃幕墙、遮阳体系玻璃幕墙、铝合金百页幕墙、石材格栅以及天窗雨蓬夹层玻璃等。室内核心部位，为花岗石地面、墙面，铝合金纸面石膏板吊顶。研发工作室、服务间等为二次精装修：铝合金纸面石膏板吊顶，高级装饰门，卫生间楼地面墙面除一层为花岗岩地面外，其余为地砖楼地面、釉面砖墙面、铝合金条板吊顶、高级卫生洁具及配套五金。其他主要有加硬混凝土、烧毛花岗岩、架空地板以及水泥砂浆楼地面。墙面做法有水泥砂浆墙面、吸声墙面、乳胶漆墙面以及软包墙面。顶棚还有抹灰涂料顶棚、吸声顶棚等。
地下室外防水及屋面防水为SBS卷材防水，地下室顶面及卫生间则采用聚氨脂涂层防水。
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